Μια διαδικασία που μέχρι σήμερα απαιτούσε σειρά ενεργειών μεταξύ ιδιοκτητών, μηχανικών, δικαστικών επιμελητών και Κτηματολογικών Γραφείων περνά πλέον σε ενιαίο ψηφιακό περιβάλλον.
Από τις 18 Σεπτεμβρίου 2026 λειτουργεί η νέα πλατφόρμα metavoles του Ελληνικού Κτηματολογίου, μέσω της οποίας πραγματοποιείται ηλεκτρονικά η διαδικασία διόρθωσης των ορίων και γενικότερα των γεωμετρικών στοιχείων των ακινήτων στα κτηματολογικά διαγράμματα.
Η υπηρεσία αφορά τόσο τους ιδιοκτήτες όσο και τους επαγγελματίες που συμμετέχουν στη διαδικασία, κυρίως μηχανικούς και δικαστικούς επιμελητές.
Τι είναι η πλατφόρμα metavoles
Το metavoles συγκεντρώνει σε ένα ψηφιακό περιβάλλον ολόκληρη τη διαδικασία μιας αίτησης διόρθωσης γεωμετρικών στοιχείων: από την αρχική υποβολή μέχρι την εξέταση και την τελική απόφαση.
Σύμφωνα με το Υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης, στόχος είναι να περιοριστούν οι διαδοχικές ενέργειες μεταξύ διαφορετικών φορέων, να μειωθεί ο διοικητικός φόρτος των Κτηματολογικών Γραφείων και να μπορούν πολίτες και επαγγελματίες να παρακολουθούν την υπόθεση ηλεκτρονικά.
Η πρόσβαση γίνεται από την επίσημη πλατφόρμα:
ή μέσω των ηλεκτρονικών υπηρεσιών του Ελληνικού Κτηματολογίου.
Ποιες διορθώσεις αφορά
Η νέα υπηρεσία αφορά τη διόρθωση των ορίων και γενικότερα των γεωμετρικών στοιχείων ενός ακινήτου στα κτηματολογικά διαγράμματα. Πρόκειται δηλαδή για περιπτώσεις στις οποίες απαιτείται αλλαγή στη γεωμετρική απεικόνιση του ακινήτου και όχι απλώς για μια οποιαδήποτε μεταβολή προσωπικών ή περιγραφικών στοιχείων.
Στη διαδικασία διόρθωσης γεωμετρικών στοιχείων απαιτείται τεχνική τεκμηρίωση και συμμετοχή μηχανικού. Το Κτηματολόγιο αναφέρει ότι για αντίστοιχες διορθώσεις απαιτούνται κτηματογραφικό διάγραμμα και τα σχετικά διαγράμματα που αποτυπώνουν την προτεινόμενη μεταβολή.
Ποιοι μπορούν να χρησιμοποιήσουν το metavoles
Στην παρούσα φάση, η πλατφόρμα εξυπηρετεί αιτήσεις στις οποίες όλοι οι εμπλεκόμενοι, σύμφωνα με τα στοιχεία του Κτηματολογίου, είναι φυσικά ή νομικά πρόσωπα.
Δεν περιλαμβάνονται ακόμη υποθέσεις στις οποίες εμπλέκονται:
- το Ελληνικό Δημόσιο,
- φορείς της Γενικής Κυβέρνησης,
- ακίνητα με την ένδειξη «αγνώστου ιδιοκτήτη».
Η εξαίρεση αυτή είναι σημαντική, καθώς σημαίνει ότι δεν μπορεί κάθε υπόθεση γεωμετρικής διόρθωσης να διεκπεραιωθεί αυτή τη στιγμή μέσω του νέου συστήματος.
Πώς υποβάλλει αίτηση ο ιδιοκτήτης
Ο ιδιοκτήτης ή εξουσιοδοτημένο πρόσωπο εισέρχεται στην πλατφόρμα ως πολίτης με τους προσωπικούς κωδικούς Taxisnet. Από εκεί μπορεί να δημιουργήσει και να υποβάλει την αίτηση διόρθωσης.
Μέσα από την ίδια εφαρμογή αναθέτει τις απαιτούμενες ενέργειες:
- σε μηχανικό της επιλογής του,
- σε δικαστικό επιμελητή της επιλογής του.
Παράλληλα, ο ενδιαφερόμενος μπορεί να παρακολουθεί ηλεκτρονικά την εξέλιξη της υπόθεσης.
Η ίδια η πλατφόρμα προβλέπει διαφορετική είσοδο για τις τρεις κατηγορίες χρηστών: οι πολίτες συνδέονται με Taxisnet, οι μηχανικοί μέσω της πλατφόρμας του ΤΕΕ και οι δικαστικοί επιμελητές μέσω της αντίστοιχης επαγγελματικής πλατφόρμας.
Τι κάνει ο μηχανικός
Ο μηχανικός αποδέχεται ηλεκτρονικά την ανάθεση και καταχωρίζει τον Κωδικό Ηλεκτρονικού Διαγράμματος (ΚΗΔ) του διαγράμματος γεωμετρικών μεταβολών.
Στο συγκεκριμένο διάγραμμα αποτυπώνεται η διόρθωση που ζητείται για το ακίνητο, ενώ η προτεινόμενη μεταβολή εμφανίζεται αυτόματα και στον ψηφιακό χάρτη της εφαρμογής.
Η συμμετοχή μηχανικού επομένως αποτελεί ουσιαστικό μέρος της διαδικασίας και δεν πρόκειται απλώς για μια ηλεκτρονική φόρμα που συμπληρώνει μόνος του ο ιδιοκτήτης.
Ποιος είναι ο ρόλος του δικαστικού επιμελητή
Ο δικαστικός επιμελητής αποδέχεται επίσης την ανάθεση μέσα από την πλατφόρμα.
Αναλαμβάνει την υποχρεωτική επίδοση των σχετικών εγγράφων:
- στους συγκυρίους, όπου υπάρχουν,
- στους ιδιοκτήτες όμορων ακινήτων που επηρεάζονται από την αίτηση.
Με αυτόν τον τρόπο ενσωματώνεται στην ηλεκτρονική διαδικασία και το στάδιο ενημέρωσης των τρίτων των οποίων τα δικαιώματα ενδέχεται να επηρεάζονται.
Τα 5 στάδια της διαδικασίας
Η νέα ψηφιακή διαδικασία οργανώνεται σε πέντε βασικά στάδια:
- Υποβολή αίτησης: Ο ενδιαφερόμενος καταθέτει ηλεκτρονικά την αίτηση και τα απαιτούμενα δικαιολογητικά.
- Ενημέρωση ενδιαφερομένων: Όπου απαιτείται, ενημερώνονται οι δικαιούχοι ή άλλοι ενδιαφερόμενοι που επηρεάζονται.
- Απόψεις και αντιρρήσεις: Οι εμπλεκόμενοι μπορούν να υποβάλουν τις απόψεις ή τις αντιρρήσεις τους μέσα στις προβλεπόμενες προθεσμίες.
- Εξέταση της αίτησης: Αξιολογείται η υπόθεση και το υλικό που έχει υποβληθεί.
- Έκδοση απόφασης: Εκδίδεται η σχετική απόφαση και ενημερώνονται οι ενδιαφερόμενοι.
Τι γίνεται εάν υπάρχει διαφωνία
Η ψηφιακή διαδικασία δεν καταργεί τα προβλεπόμενα δικαιώματα προσφυγής.
Εφόσον υπάρξει διαφωνία με την έκβαση της υπόθεσης, ο ενδιαφερόμενος μπορεί, ανάλογα με την περίπτωση και τις νόμιμες προϋποθέσεις, να απευθυνθεί:
- σε δευτεροβάθμιο όργανο του Ελληνικού Κτηματολογίου ή
- στον Κτηματολογικό Δικαστή.
Τι αλλάζει πρακτικά για τους ιδιοκτήτες
Η βασική αλλαγή δεν είναι ότι μεταβάλλονται οι τεχνικές ή νομικές προϋποθέσεις για μια διόρθωση. Αυτό που αλλάζει είναι κυρίως ο τρόπος με τον οποίο οργανώνεται και διεκπεραιώνεται η διαδικασία.
Ο πολίτης αποκτά ένα ενιαίο σημείο στο οποίο μπορεί να υποβάλει το αίτημά του, να συνεργαστεί με τον μηχανικό και τον δικαστικό επιμελητή και να παρακολουθεί την εξέλιξη της υπόθεσης, αντί η διαδικασία να εξελίσσεται μέσα από διαφορετικά κανάλια και διαδοχικές ενέργειες.
Το Ελληνικό Κτηματολόγιο αναφέρει ότι με την ενεργοποίηση του metavoles το σύνολο των υπηρεσιών του παρέχεται πλέον και ψηφιακά.
Προσοχή: Δεν είναι το ίδιο με τη διόρθωση προδήλου σφάλματος
Οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να διακρίνουν τη διόρθωση γεωμετρικών στοιχείων από άλλες διαδικασίες του Κτηματολογίου, όπως η διόρθωση προδήλου σφάλματος.
Η πρώτη αφορά τη γεωμετρική απεικόνιση του ακινήτου στο κτηματολογικό διάγραμμα και μπορεί να απαιτεί τεχνικό διάγραμμα, μηχανικό και ενημέρωση όμορων ιδιοκτητών. Η διαδικασία προδήλου σφάλματος αποτελεί ξεχωριστή κατηγορία διορθώσεων με διαφορετικές προϋποθέσεις.
Όποιος διαπιστώνει αναντιστοιχία στα όρια ή στα γεωμετρικά στοιχεία του ακινήτου του, επομένως, είναι σκόπιμο πρώτα να εξετάσει με τον μηχανικό του ποια διαδικασία διόρθωσης αντιστοιχεί στην περίπτωσή του.
Πού γίνεται η αίτηση
Η επίσημη υπηρεσία είναι διαθέσιμη εδώ:
Πλατφόρμα metavoles του Ελληνικού Κτηματολογίου
Χρήσιμος πίνακας
| Θέμα | Τι ισχύει |
|---|---|
| Έναρξη λειτουργίας | 18 Σεπτεμβρίου 2026 |
| Υπηρεσία | metavoles |
| Αντικείμενο | Διόρθωση ορίων και γεωμετρικών στοιχείων |
| Είσοδος πολίτη | Κωδικοί Taxisnet |
| Μηχανικός | Καταχωρίζει τον ΚΗΔ του διαγράμματος γεωμετρικών μεταβολών |
| Δικαστικός επιμελητής | Αναλαμβάνει τις προβλεπόμενες επιδόσεις |
| Παρακολούθηση αίτησης | Ηλεκτρονικά μέσα από την πλατφόρμα |
| Δεν υποστηρίζονται σήμερα | Υποθέσεις με Ελληνικό Δημόσιο, φορείς Γενικής Κυβέρνησης ή ακίνητα αγνώστου ιδιοκτήτη |
Αφήστε μια απάντηση