Σε σημαντικές τροποποιήσεις των κριτηρίων επιλεξιμότητας για τις κλειστές κατοικίες που εντάσσονται στη δημοφιλή δράση «Ανακαίνιση Κατοικίας» προχωρά η κυβέρνηση, μέσω Κοινής Υπουργικής Απόφασης (ΚΥΑ) που υπεγράφη από τα συναρμόδια υπουργεία.

Το πρόγραμμα, το οποίο διαθέτει συνολικό προϋπολογισμό 500 εκατομμυρίων ευρώ μέσω του ΕΣΠΑ 2021-2027, στοχεύει στην πραγματοποίηση εργασιών ανακαίνισης και ήπιας ενεργειακής αναβάθμισης. Η συγκεκριμένη παρέμβαση εντάσσεται στο ευρύτερο πλαίσιο των κυβερνητικών μέτρων για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης, επιδιώκοντας να αξιοποιήσει το υφιστάμενο οικιστικό απόθεμα και να επαναφέρει ανενεργά ακίνητα στην αγορά.

Οι 2 Μεγάλες Αλλαγές για τις Κλειστές Κατοικίες

Η νέα απόφαση φέρνει δύο καθοριστικές ανατροπές, οι οποίες διευρύνουν τη λίστα των δυνητικών δικαιούχων:

1. Μείωση του Ποσοστού Ιδιοκτησίας στο 20%

Μέχρι πρότινος, για να ενταχθεί ένα κλειστό ακίνητο στη δράση, ο ενδιαφερόμενος έπρεπε να διαθέτει τουλάχιστον το 50% της ιδιοκτησίας. Με τη νέα ρύθμιση, το ελάχιστο ποσοστό πλήρους κυριότητας ή επικαρπίας μειώνεται από το 50% σε ποσοστό ίσο ή μεγαλύτερο του 20% (≥20%), υπό την προϋπόθεση ότι πληρούνται τα υπόλοιπα κριτήρια του προγράμματος.

2. Διπλασιασμός του Ορίου Κατανάλωσης Ρεύματος (Έως 100 kWh)

Αυξάνεται κατά 100% το ανώτατο όριο κατανάλωσης ηλεκτρικού ρεύματος για τις κλειστές κατοικίες που παραμένουν ουσιαστικά μη χρησιμοποιούμενες.

• Προϋπόθεση: Οι ιδιοκτήτες δεν πρέπει να έχουν υποβάλει αίτηση διακοπής ή να έχουν διακόψει την ηλεκτροδότηση μέχρι την ημερομηνία έκδοσης της Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας.
• Το νέο όριο: Η συνολική καταγεγραμμένη κατανάλωση, βάσει των μετρήσεων του ΔΕΔΔΗΕ, πρέπει να είναι μικρότερη από 100 kWh συνολικά για τα έτη 2024 και 2025 (ποσό που αντιστοιχεί περίπου στο 2% της μέσης διετούς κατανάλωσης κατοικιών στην Ελλάδα).
• Έλεγχος για το 2026: Για το διάστημα από την 1η Ιανουαρίου 2026 έως την ημέρα υποβολής του αιτήματος για τη βεβαίωση, η κατανάλωση δεν πρέπει να ξεπερνά το παραπάνω όριο, αναγόμενο αναλογικά στο αντίστοιχο χρονικό διάστημα.

Τα Μέχρι Τώρα Στοιχεία και η Ψηφιακή Πλατφόρμα

Η ανταπόκριση των πολιτών στο πρόγραμμα είναι ιδιαίτερα υψηλή. Μέχρι σήμερα:

• Έχουν εκδοθεί περισσότερες από 61.000 Βεβαιώσεις Επιλεξιμότητας.
• Οι εγγεγραμμένοι χρήστες της ηλεκτρονικής πλατφόρμας έχουν ξεπεράσει τις 250.000.

Η έκδοση της Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας γίνεται σε πραγματικό χρόνο (real-time) μέσω της πλατφόρμας anakainisi.gov.gr ή μέσω του gov.gr. Το σύστημα αντλεί αυτόματα όλα τα απαραίτητα στοιχεία μέσω του Κέντρου Διαλειτουργικότητας από την ΑΑΔΕ, το Υπουργείο Εσωτερικών και τον ΔΕΔΔΗΕ.

Νέες Προθεσμίες και Επόμενο Στάδιο

Η τροποποίηση φέρνει αλλαγές και στα χρονικά περιθώρια υποβολής αιτήσεων, διαχωρίζοντας τις κατηγορίες των ακινήτων:

• Για τις Κλειστές Κατοικίες: Η προθεσμία υποβολής αιτήσεων παρατείνεται έως τη Δευτέρα 31 Αυγούστου 2026.
• Για τις Ανοικτές Κατοικίες: Δεν υπάρχει αλλαγή, και ως καταληκτική ημερομηνία παραμένει η 31η Ιουλίου 2026.

Τι ακολουθεί (Β’ Στάδιο): Αφού οι δικαιούχοι εξασφαλίσουν τη Βεβαίωση Επιλεξιμότητας, θα κληθούν σε δεύτερο χρόνο να υποβάλουν νέα αίτηση σε μια ολοκαίνουργια ηλεκτρονική πλατφόρμα, η οποία θα δημιουργηθεί αποκλειστικά για τη χρηματοδότηση και την εκταμίευση των χρημάτων για τις εργασίες ανακαίνισης.

Συνοπτικός Πίνακας: Τα Νέα Δεδομένα του Προγράμματος «Ανακαίνιση Κατοικίας»