Ένα νέο, διευρυμένο χρηματοδοτικό εργαλείο με τον τίτλο «Ανακαινίζω» έρχεται να δώσει σημαντική «ανάσα» σε ιδιοκτήτες παλαιών ακινήτων, στοχεύοντας ταυτόχρονα στο να ανοίξουν χιλιάδες κλειστά διαμερίσματα και να πέσουν στην αγορά των μακροχρόνιων μισθώσεων.

Το πρόγραμμα προσφέρει γενναίες επιδοτήσεις που μπορούν να ξεπεράσουν τις 30.000 ευρώ, θέτοντας ωστόσο σαφή πλαφόν, εισοδηματικά κριτήρια και συγκεκριμένους κανόνες για το είδος των εργασιών που μπορούν να χρηματοδοτηθούν.

Ποια σπίτια εντάσσονται στο πρόγραμμα

Για να μπορέσει ένας ιδιοκτήτης να διεκδικήσει την κρατική ενίσχυση, το ακίνητό του θα πρέπει να πληροί σωρευτικά τις εξής βασικές προϋποθέσεις:

• Το εμβαδόν της κατοικίας δεν πρέπει να ξεπερνά τα 120 τ.μ.
• Το κτίριο θα πρέπει να έχει κατασκευαστεί έως και το έτος 1990.

Τα πρώτα βήματα των ιδιοκτητών: Οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει αρχικά να εισέλθουν στην ειδική πλατφόρμα επιλεξιμότητας του gov.gr, η οποία αναμένεται να ανοίξει το αμέσως επόμενο διάστημα. Για την ολοκλήρωση της αίτησης υπαγωγής –που είναι προγραμματισμένη να ενεργοποιηθεί τον Σεπτέμβριο– είναι απαραίτητη η έκδοση Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Ακινήτου καθώς και Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ).

Το ύψος της επιδότησης και το ανώτατο πλαφόν

Η φιλοσοφία του «Ανακαινίζω» βασίζεται σε μια σταθερή επιδότηση ανά τετραγωνικό μέτρο, η οποία κλιμακώνεται ανάλογα με το μέγεθος του σπιτιού, έχοντας όμως ανώτατο οικονομικό «ταβάνι».

• Η βασική ενίσχυση ορίζεται στα 300€ ανά τ.μ.
• Το ανώτατο ποσό επιδότησης που μπορεί να λάβει ένας δικαιούχος αγγίζει τις 36.000 ευρώ.
• Για την τελική επιλογή των δικαιούχων θα εφαρμοστούν συγκεκριμένα εισοδηματικά κριτήρια, τα οποία θα ανακοινωθούν επίσημα με τον οδηγό του προγράμματος.

Πώς μοιράζονται οι εργασίες: Από πλακάκια μέχρι ηλιακό

Το πρόγραμμα δεν είναι αποκλειστικά ενεργειακό, αλλά συνδυάζει την αισθητική και λειτουργική αναβάθμιση του σπιτιού με την εξοικονόμηση ενέργειας. Για τον λόγο αυτό, θεσπίζεται ένας υποχρεωτικός κανόνας κατανομής των δαπανών:

1. 20% του προϋπολογισμού (Ενεργειακές Παρεμβάσεις): Πρέπει υποχρεωτικά να διατεθεί σε εργασίες όπως η αντικατάσταση κουφωμάτων, η τοποθέτηση θερμομόνωσης ή η εγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα.
2. 80% του προϋπολογισμού (Γενική Ανακαίνιση): Αφορά όλες τις υπόλοιπες εργασίες εκσυγχρονισμού του ακινήτου, όπως αλλαγή σε πλακάκια, ανακαίνιση κουζίνας και μπάνιου, καθώς και ριζικές αλλαγές στις ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις.

Οι δύο φάσεις του προγράμματος και οι δεσμεύσεις

Το «Ανακαινίζω» θα τρέξει σε δύο διακριτά στάδια, δίνοντας προτεραιότητα στην καταπολέμηση της στεγαστικής κρίσης:

• Α’ Φάση (Κλειστά Ακίνητα): Αφορά αποκλειστικά κατοικίες που παραμένουν κλειστές για τουλάχιστον 2 έτη. Οι ιδιοκτήτες που θα επιδοτηθούν υποχρεούνται, μετά την ολοκλήρωση των εργασιών, να διαθέσουν το ακίνητο για μακροχρόνια ενοικίαση για τουλάχιστον 5 έτη, με τον όρο το ενοίκιο να παραμείνει σταθερό για τα πρώτα 3 χρόνια.
• Β’ Φάση (Ιδιοκατοίκηση): Σε δεύτερο χρόνο, το πρόγραμμα θα ανοίξει και για ακίνητα τα οποία ιδιοκατοικούνται, επιτρέποντας σε οικογένειες να ανακαινίσουν τη μόνιμη κατοικία τους.

«Αυξάνουμε την προσφορά κατοικιών, δίνοντας κίνητρα για να επιστρέψουν στην αγορά χιλιάδες κλειστά σπίτια και βάζοντας κανόνες στη βραχυχρόνια μίσθωση σε περιοχές με μεγάλη πίεση», επισημαίνεται από το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης, αναδεικνύοντας τον κοινωνικό χαρακτήρα της παρέμβασης.

Συνοπτικός Πίνακας του Προγράμματος «Ανακαινίζω»

Παράμετρος Προγράμματος	Προδιαγραφές & Όροι
Δικαιούχα Ακίνητα	Έως 120 τ.μ. με έτος κατασκευής έως το 1990
Ποσό Επιδότησης	300€ / τ.μ. (Ανώτατο πλαφόν: 36.000€)
Κατανομή Δαπανών	20% Ενεργειακά (Ηλιακός, κουφώματα) & 80% Γενικά (Μπάνιο, κουζίνα, υδραυλικά)
Προϋπόθεση Α’ Φάσης	Ακίνητο κλειστό για 2 χρόνια – Υποχρεωτική ενοικίαση για 5 έτη (σταθερό ενοίκιο την πρώτη 3ετία)
Απαραίτητα Δικαιολογητικά	Ηλεκτρονική Ταυτότητα Ακινήτου & Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης
Χρονικός Προγραμματισμός	Πλατφόρμα επιλεξιμότητας (σύντομα) / Αιτήσεις υπαγωγής (Σεπτέμβριος)