Με κριτήρια «υψηλού κινδύνου» η επιλογή των υποθέσεων – Προτεραιότητα σε μεταβιβάσεις ακινήτων, εισοδήματα και «φρέσκες» υποθέσεις της τελευταίας τριετίας.

Σε πλήρη εξέλιξη θέτει η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) το σχέδιο για «σαρωτικούς» ελέγχους εντός του 2026. Με εντολή του Διοικητή, Γιώργου Πιτσιλή, οι ελεγκτικοί μηχανισμοί «πατούν γκάζι», εστιάζοντας σε υποθέσεις που το σύστημα Risk Analysis χαρακτηρίζει ως «ύποπτες», με έμφαση στη φορολογία εισοδήματος και τις μεταβιβάσεις ακινήτων.

Η στρατηγική των «φρέσκων» υποθέσεων

Η ΑΑΔΕ αλλάζει τακτική και στρέφει το ενδιαφέρον της σε πρόσφατες υποθέσεις, όπου η πιθανότητα είσπραξης φόρων και προστίμων είναι πολύ μεγαλύτερη. Σύμφωνα με τις νέες οδηγίες:

• Το 80% των ελέγχων θα αφορά υποθέσεις της τελευταίας πενταετίας.
• Το 75% των ελέγχων θα επικεντρωθεί στις τρεις τελευταίες χρήσεις (για τις οποίες έχει λήξει η προθεσμία δήλωσης).
• Για τις χρήσεις 2015, 2016 και 2017, έλεγχοι θα γίνουν μόνο αν προκύψουν νέα, συμπληρωματικά στοιχεία.

Ποιοι φορολογούμενοι μπαίνουν στο στόχαστρο

Υπάρχουν συγκεκριμένες κατηγορίες που θα ελεγχθούν κατά προτεραιότητα, ανεξάρτητα από τη μοριοδότησή τους:

1. Μεταβιβάσεις Ακινήτων: Έλεγχοι σε κληρονομιές, δωρεές και γονικές παροχές, ειδικά για ακίνητα εκτός αντικειμενικού συστήματος.
2. Επιστροφές Φόρων: Υποθέσεις μεγάλων επιστροφών ΦΠΑ ή φόρου εισοδήματος που έγιναν χωρίς προηγούμενο έλεγχο.
3. Επαγγελματίες με «ύποπτα» εισοδήματα: Όσοι αμφισβητούν το ελάχιστο ετήσιο εισόδημα (βάσει του άρθρου 28Α του ΚΦΕ).
4. Υποθέσεις Οικονομικού Εγκλήματος: Στοιχεία που διαβιβάζονται από την Οικονομική Αστυνομία και τη Διεύθυνση Ερευνών Οικονομικού Εγκλήματος.
5. Ενδοκοινοτικές Συναλλαγές (VIES): Διασταυρωτικοί έλεγχοι για απάτες σε συναλλαγές με χώρες της Ε.Ε.

Το «μικροσκόπιο» στα ακίνητα

Ιδιαίτερη προσοχή απαιτείται για τις υποθέσεις ακινήτων των οποίων η προθεσμία παραγραφής λήγει στις 31 Δεκεμβρίου 2026. Αν αφορούν ακίνητα εκτός αντικειμενικών αξιών και δεν έχει γίνει αποδεκτή η προεκτίμηση της εφορίας, ο έλεγχος θεωρείται βέβαιος.

Πώς επιλέγονται οι υποθέσεις

Η επιλογή δεν είναι τυχαία. Το σύστημα Risk Analysis αξιοποιεί:

• Ηλεκτρονικά δεδομένα από το Taxisnet.
• Πληροφορίες από εσωτερικές και εξωτερικές πηγές (π.χ. τράπεζες, καταγγελίες).
• Στοιχεία από διασυνοριακές ανταλλαγές πληροφοριών.

Συμβουλή: Οι φορολογούμενοι που ανήκουν στις παραπάνω κατηγορίες θα πρέπει να είναι ιδιαίτερα προσεκτικοί με την τεκμηρίωση των δαπανών και των εισοδημάτων τους, καθώς η ψηφιακή παρακολούθηση καθιστά πλέον τις διασταυρώσεις υπόθεση δευτερολέπτων.